距2025年04月成績已經(jīng)開始
距2025年10月報名預(yù)計118天
陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 評估師對某工廠的一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進行評估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費為年租金的2%，年維修費為年租金的1.5%，不考慮保險費，房產(chǎn)稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。 評估師測得土地使用權(quán)總價格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余使用年限為25年。要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))
2020年10月資產(chǎn)評估真題
卷面總分：100分
試卷年份：2020.10
是否有答案：有
作答時間：
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